Alcune sentenze della corte di giustizia confermano l'irrazionalità dell'esclusione della cedolare secca per le locazioni con conduttori che agiscono nell'esercizio d'impresa . Il parlamento prepara una norma che va in questa direzione .
Dal periodo d’imposta 2021, il regime fiscale della locazione breve è riconosciuto solo a chi destina a questa attività «non più di quattro appartamenti per ciascun periodo d’imposta». Negli altri casi, la locazione breve «si presume svolta in forma imprenditoriale ai sensi dell’articolo 2082 del codice civile». Il limite delle quattro unità vale anche per i contratti stipulati tramite agenti immobiliari o tramite portali telematici.
